La inversión inmobiliaria en oficinas, activos comerciales y logísticos, hoteles y residencial entre enero y septiembre ha alcanzado los 10.800 millones de euros según calcula la consultora CBRE, que recuerda que esta cifra supera en 600 millones a la conseguida en todo 2014. Las socimis han acaparado el 46% del capital invertido.

En España se están inviertiendo unos 40 millones de euros al día en el sector inmobiliario, una cifra de récord. Según la consultora CBRE, entre enero y septiembre se han invertido 10.800 millones de euros en oficinas, hoteles, residencial y activos comerciales y logísticos, una cifra que supera a la lograda en todo 2014 (cuando se invirtieron 10.200 millones de euros). En estos nueve meses, incluso, se han cerrado 15 operaciones de más de 100 millones cada una y otras 21 de entre 50 y 100 millones.

La cifra no es baladí, sobre todo sin tenemos en cuenta las inversiones que se registraron en los años previos. Entre enero y septiembre de 2014, por ejemplo, se desembolsaron 6.574 millones, mientras que en 2013 se apostaron 2.765 millones y en 2012, 1.234 millones. Solo en el tercer trimestre de este año se han invertido 2.300 millones, más que en los nueve primeros meses de 2012 y casi tanto como en 2013.

De mantenerse la tendencia actual, 2015 podría cerrar con una inversión cercana a los 14.000 millones de euros, sobre todo si tenemos en cuenta que los principales acreedores del sector (bancos, fondos y aseguradoras) tienen mucho apetito por financiar operaciones y están dispuestos a poner sobre la mesa más de 100 millones por proyecto.

Oficinas y socimis, protagonistas

De la inversión realizada en los nueve primeros meses del año las oficinas han acaparado prácticamente la mitad. Hasta septiembre han atraído 4.600 millones de euros sobre todo en Madrid y Barcelona.

En cuanto a los inversores más activos destacan las socimis, que han concentrado el 46% del capital invertido, seguidas de los fondos (31%) y las inmobiliarias (13%).

Del total invertido entre enero y septiembre, unos 4.000 millones han procedido de inversores extranjeros. Respecto a 2014, se ha reducido el protagonismo de los inversores estadounidenses en favor de los europeos, ya que los franceses y los ingleses han representado un 25% y un 20%, respectivamente, de la inversión total