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Índice idealista: el precio de la vivienda usada en España cae un 1% durante noviembre

Publicado por ezequiel en 01 de diciembre de 2015
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El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1% durante el mes de noviembre, situándose en 1.564 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de noviembre de 2014 (1.597 euros/m2), la caída interanual alcanza el 2,1%.

Índice idealista: el precio de la vivienda usada en España cae un 1% durante noviembre

Comunidades Autónomas

El precio ha aumentado en cinco de las 17 autonomías; es decir, ni siquiera en un tercio del territorio. La mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 0,9% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por Canarias (0,5%), Andalucía (0,3%), Navarra y Castilla-La Mancha (0,1% en ambos casos). Las mayores caídas, en cambio, se han producido en Murcia (-3,3%), La Rioja (-2%), Catalunya (-1,9%) y Madrid (-1,3%).

Euskadi (2.571 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.349 euros/m2) y Baleares (1.881 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Extremadura (952 euros/m2), Castilla-La Mancha (952 euros/m2) y Murcia (1.020 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Índice idealista: el precio de la vivienda usada en España cae un 1% durante noviembre

Provincias

En el undécimo mes del año, 15 provincias españolas mantuvieron el precio en positivo, con Ourense (2,6%), Córdoba (2,2%), Málaga y Las Palmas (1,2%) a la cabeza de los incrementos. En cambio, la mayor bajada se registra en Murcia (-3,3%), Girona (-3%) y Tarragona (-2,7%).

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.893 euros/m2 y 2.640 euros/m2 respectivamente. Tras ellas encontramos a Madrid (2.349 euros/m2) y Barcelona (2.172 euros/m2). Lleida es la provincia más económica con un precio de 853 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (856 euros/m2) y Cuenca (867 euros/m2).

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Capitales

Durante el mes de noviembre solo 14 capitales han subido de precio. El repunte más pronunciado es el de Cáceres, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,6%. En Lleida el incremento ha sido del 3,3%, mientras que en Ourense se ha quedado en el 2,7%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Tarragona (-3%), Huelva (-3%) y Murcia (-2,4%).

San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.835 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.385 euros/m2) y Madrid (2.800 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 794 euros/m2, seguida por Castellón (1.030 euros/m2) y Huelva (1.061 euros/m2).

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El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente la plataforma más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 15 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 387.493 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 26 de octubre y el 26 de noviembre de 2015. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.

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