El 89,2% de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable
La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda ha crecido en agosto un 25,8% en comparación con el mismo periodo de un año antes, tras firmarse 19.272 nuevos préstamos. No obstante, y según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), si las cifras se comparan con julio, la firma de nuevas hipotecas sobre vivienda ha descendido el 11,9%.
El importe total de las hipotecas concedidas para comprar una vivienda que fueron constituidas en agosto alcanzó los 2.010 millones de euros, el 26,5% más en tasa interanual, pero el 11,9% menos si se compara con el mes previo. Además, el importe medio de dichas hipotecas ha aumentado un 0,6% en tasa anual y se sitúa en 104.318 euros, aunque si la comparación se hace respecto a julio, éste ha descendido el 0,1%.
Los mismos datos del INE ponen de manifiesto que en total, y sobre todo tipo de fincas urbanas, en agosto se firmaron 28.951 hipotecas, el 21,4% más en tasa interanual, pero un 15,7 % en tasa mensual. El valor de estas hipotecas alcanzó los 4.386,4 millones de euros, el 22,2% más respecto a agosto de 2014, y el 6,3% menos respecto a julio. Los datos del INE también ponen de manifiesto que el 45,8% de las hipotecas constituidas en agosto fueron sobre viviendas.
El 89,2% de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 91,8% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,25%, un 13,4 % inferior al registrado en agosto de 2014.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad alcanzó en agosto las 13.205, un 14 % menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuyó un 16,5 %. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 11.009 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), el 10,6% menos respecto a agosto de 2014.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha caído un 34,4%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 3,7%. El INE también ha explicado que de las 13.205 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 41,9 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Por comunidades autónomas, las que registraron en agosto un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.722), Comunidad de Madrid (3.450) y Cataluña (2.545). Las comunidades que registraron las mayores tasas de variación anual fueron La Rioja (creció el 65,9%), Comunidad Valenciana (58,3%) y Comunidad Foral de Navarra (36,5%).
En tasa anual, solo registraron descensos Aragón, el 5,2% y Baleares, el 2,1%. Si los datos se comparan con el mes previo, en julio, en todas las comunidades autónomas, menos en Madrid (0,9 %) y en La Rioja (10,6 %) ha descendido el número de hipotecas constituidas sobre vivienda. Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (489,4 millones de euros), Andalucía (331,4 millones) y Cataluña (304,5 millones).